汇报时间：年12月28日湖北大冶市
CONTENTS目录1大冶市城市概述城市发展布局及板块分布2片区竞品去化调研尹家湖板块在售住宅分析
01大冶楼市分析
大冶市城市概述/城市区位HUBEI大冶市位于湖北省东南部，长江中游南岸。东经°31′-°20′，北纬29°40′-30°15′。西北与鄂州市为邻，东北与蕲春、浠水县隔江相对，西南与武汉市、咸宁市毗邻，东南与阳新县接壤。总面积.73平方千米。总人口99万人。DAYE大冶市域内有着丰富的矿产资源，素以“百里黄金地，江南聚宝盆”著称于世。冶炼历史悠久，源远流长。殷商小乙时期，人类的祖先在这里掘井取矿，点燃了炉冶之火。大冶市距武汉90km，距黄石市11km，G70(福银高速)，G45（大广高速），从两侧通过，驾车至武汉1.5小时；武九铁路武黄城际铁路穿境而过，通过武黄城际26分钟到达武汉；通过黄石亦可进入长江流域。
大冶市城市概述/发展规划《大冶市城乡总体规划（-）》：打造“一心一组、两带四区”，构建两湖一脉、四廊三屏的城乡生态安全格局。建成“两先导+三新兴+四集群+三特色”产业发展格局。大冶市老城区三面环湖，城市发展以向北为主轴，城北新区开发早，配套成熟，熊家垴区开发较晚两翼为工业区，其中黄金山开发区为黄石市代管，伴随年后绿地城、恒大进入开启开发热潮黄金山工业园城西工业园区老城区城北新区
大冶市城市概述/城北配套项目3km配套商业：雨润广场2.2km，大冶市成熟核心商圈学校：尹家湖小学、中学m，黄石标杆小学高铁：大冶北站1km，半小时直达武汉轻轨：黄石轻轨5号线站（规划）m内，3号线1.3km，40分钟直达黄石市中心公园：尹家湖湿地公园、足球公园，城市绿肺医疗：医院（规划中）城北新区落成区域项目周边当前缺乏配套，但3km内可享受城北新区零散的商业，同时坐享公园、学区、高铁便利规划轻轨5号线路图规划轻轨3号线路图
大冶市城市概述/交通情况3/5号线双轨交汇，6车道纬七路、岳家嘴路、尹家湖路等四通八达，且当前已开通17/2路公交当前黄石轻轨1、2号线已动工建设，预计一期工程年底完工运营3、4号线报规中，预计年后动工
大冶市城市概述/商业潜力片区作为大冶市未来金融中心，东部黄金山企业群，东南部城北住宅区，商业前景较好，但发展较慢1、依托武黄城际铁路、黄石轻轨，带来的人流与商机，延展其商业辐射范围，组织商业、商务休闲用地及公共空间，布置充满活力，集聚人气的高端商业，休闲业态，提高土地利用价值。增加地上产品的附加值，形成影响地区的高端商业休闲圈。2、黄金山开发区为国家级开发区，省市政府均比较