黄石鸟瞰
黄石是新中国成立后湖北省最早设立的两个省辖市之一，全国资源枯竭转型试点城市，也是国务院批准的沿江开放城市。全市常住人口.93万人。黄石是华夏青铜文化的发祥地之一，也是近代中国民族工业的摇篮，石物华天宝，人杰地灵，建设和发展日新月异。一是优越的地理区位。地处鄂东城市群的东端，北靠大武汉，面向鄂东南及鄂赣皖豫四边地区的广阔腹地，区域中心地位日渐突出。矿冶文化是黄石的根基和灵魂，也是黄石的城市特质。
交通方面，黄石在国家“五纵五横”综合运输大通道和国际区域运输通道中，黄石港是中国内河主要港口和国家一类对外开放口岸。黄石与武汉天河机场距离：约1小时30分钟车程，该机场具有直飞国内各大城市班机，并且已开通直飞香港、澳门航班。武汉天河机场在黄石设立有中部城市首个候机楼。高铁也已经通车，只要43分钟就能到武汉。正在融入武汉城市圈，向大城市迈进。
我们接下来看看黄石今天的房价。
整个黄石的房价平均元每平米，其中，大陆区最贵，均价高达元每平米。黄石港区均价元，大冶市元。市区的房子平均总价77万元，租售比为30年。从房价分布来看，市区的房子贵的已经单价超过了1.3万元每平米。
那么人口是怎么选择的呢？黄石以前是一个重工业型城市，很多的机械工业模具，制造业等等产业都还是比较多的，但是由于最近几年，资源枯竭，加上政府改造，把黄石命名为山水园林城市，旅游开发城市，所以之前的一些工业产业所相关的领域，都不太适用，后面成长起来的一些年轻一代学子们。黄石的旅游产业虽然近几年正在逐步开发，但是这是需要一个很长的过程，在这个过程还未达到理想之前，所以很多人会选择离开黄石去发展，他自己所擅长的领域，所擅长的专业，以及他所理想的对口的工作。人口流动是个中性因素，对黄石房价影响不大。
和周边城市房价对比。武汉已经均价1.8万，黄石43分钟就能到武汉。势必会被带动上涨。周边其他城市房价和黄石相差无几。倒是东侧的九江市均价元，远高于黄石。这么看，黄石房价上行还有空间。这就像是一个洼地，钱是水，哪里低往哪里流。
最后看居民收入。年黄石市人均可支配收入为元，第二。作为收入水平仅次于省会的城市，房价和省会比起来，还有空间。当然这个收入要想全款买房，要攒一辈子。但是房价只看高端收入群体购买力水平。并不是跟着穷人的收入走的。
综合来看，目前还是不错的上车时间。第二富的城市，房价如此低，赶紧上车。