2500人抢购600套房源 多个新盘入市涨价
上周末，深圳楼市迎来新盘上市小高峰，共有三个楼盘上市，推盘量800余套，这也是今年以来推盘量最多的一个周末。深圳商报了解到，市民购房热情高涨，位于龙华线龙胜地铁站的港铁天颂开盘，吸引了超过2500名置业者参与购房，并有不少港人前来团购。深圳楼市火爆行情引发多个新盘入市涨价。
2500人抢购600套房源
4月26日下午，港铁天颂在大中华国际交易广场开盘。在开盘现场门口，深圳商报看到排队等候入场的队伍蜿蜒长至数十米，现场里面大厅摆放的2500个座位已经座无虚席。
深圳商报发现，在现场等候购房的人有不少来自香港。三位集体从香港来团购的香港人表示，之所以前来购房，是因为认可发展商港铁的品牌，内地持续释放的利好楼市*策，更激发了他们的投资欲望，他们每人均认购了两个筹码，以增加摇号中签率。
据悉，此次港铁天颂推出约600套户型，面积80～220平方米不等，均价3.4万元/平方米。随着时间的推移，已有部分置业者买到了房。一位拖着行李箱的香港客买了B7栋27楼89平方米两房户型，总价307万元。戴女士的先生是香港人，购买的是B7栋高层01户型，总价312万元。而另一位香港人购买了03户型，单价3.5万元/平方米，他称，低于自己预期的3.7万元/平方米。现场一位秦先生告诉深圳商报，儿子准备置办婚房，不知是否能够买到。
同日开盘的还有龙岗中心城一楼盘，共推出184套房源，均价2.1～2.3万元/平方米。宝安一地铁楼盘在25日加推117套单位，均价4～4.5万元/平方米。
多个新盘入市涨价
龙华是深圳楼市一大热点片区。此次港铁天颂3.4万元/平方米的均价被业界视为"合理"。从中原地产和安居客的统计数据看，目前龙华新盘价格主要在3.2～3.6万元/平方米。
深圳商报了解到，近期不少新盘入市，均提高了售价。4月11日，龙华一新盘加推楼王单位，价格拉高至3.7万元/平方米，比去年12月的价格高出约5000元/平方米，竟有百余市民通宵排队购房。坂田一个项目在清明节前的均价为2.9万元/平方米，节后均价提至3.1万元/平方米，至4月11日又调成3.45万元/平方米。
据相关不完全统计，"330新*"出台后的4月1日，深圳已有17个项目提价，至清明节已增加至39个左右。
在70座城市中，3月份，深圳的价格环比涨幅最为明显，为0.7%。2015年第一季度，深圳一手成交均价就已经达到26829元/平方米。
近期新上市的楼盘推盘，均采用"小步走"策略，罕有超过600套的。这被认为是"330新*"之后，开发商以小盘操作的方式试探市场。当提价行为并未减少购房者热情时，开发商可能就会相应加大推盘和涨价力度。
在深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄看来，*策刺激之后这半个月的验证结果是"过于好"了，目前价格上涨的背后风险，是炒风过剩引发下一轮的调控*策。
巨量供应或抑价格上涨
今年第一季度，深圳成交量同比涨幅全国最高，在100%以上，领先于京、沪，更远远领先于同比出现下跌的广州。4月第三周，深圳一手住宅成交1069套，环比涨幅达25%。近几个月高企的成交量也压缩了去化时间，深圳市的楼市去化时间由去年9月的峰值一路向下，当前仅有6.7个月，远远低于15个月的去化周期警戒线。
在市场行情的推动下，开发商在4月加速入市。深圳中原地产数据显示，目前确定4月份加推及开盘的项目有24个，其中纯新盘约8～10个。除福田外，深圳全市各区都将有新房供应，原特区外片区仍是供应主力，其中，龙岗、龙华、宝安共计约有11个项目将要面世。
第一太平戴维斯发布的《2015一季度房产市场》报告称，2015年深圳住宅市场将新增129个项目，主要集中在龙岗、宝安、龙华、南山四大区域。巨大的供应量在第二季度可能会抑制住宅价格的增长。