潘石屹：陈良宇事件对房地产市场的影响
近期，原上海市市委书记陈良宇出事的消息在各个媒体，尤其是络媒体和手机短信上迅速地传开了。这件事对中国房地产和目前的房价有什么样的影响呢？我上看了看大家的反应，发现大家的看法惊人地一致，都认为中央这回下决心了，中国的房价，尤其是上海的房价一定会降下来。但我的看法有些不同，让我们一起分析一下这件事情对中国房地产市场的具体影响吧。
新华社发的通稿上说：“陈良宇因涉嫌上海市劳动和社会保障局违规使用社保基金，为一些不法企业谋取利益，袒护一些有严重违法违纪问题的身边工作人员，利用职务之便为亲属谋取不正当利益等严重违纪问题，造成了恶劣的*治影响。”从这篇新闻稿上看，目前查出的陈良宇的问题主要是违规使用社保基金引起的。
社保基金就是我们常说的“五险一金”中的五险。五险就是：养老保险、医疗保险、失业保险、工商保险和生命保险，一金就是住房公积金。这些钱是不能挪用的，因为这是老百姓的活命钱。上海市的社保基金被挪用了，其他城市有没有被挪用？如果有挪用的话，看到昨天陈良宇出事的消息，这些当事人一定都发慌了，估计也要急于收回这部分资金，否则也会像陈良宇一样出事的。
这“五险一金”如果被挪用的话，一定会有不少流到了房地产领域，因为这个行业的回报率相对其他传统行业还是比较高的，进入也比较容易。那么，流到房地产领域到底是形成了开发建设的资金，还是成为了购房的资金？这是要弄清楚的问题，因为这两种流向对房地产市场和房价的影响是完全相反的。如果形成了开发建设资金，这部分资金被撤出，将会影响房子的建设量和供应量；如果是形成了购房的资金，那就会减少市场上房屋的需求量。但我们看到，挪用这些钱的人都不是一般的关系，他们不可能挪用这部分钱只是为了自己去购买房子，而且他们中的绝大多数可能是既可以挪用钱，也可以拿到城市中最好的土地的人或机构，所以这部分挪用的资金应该是成为了房地产开发建设的资金。所以陈良宇事件对房地产市场的影响是会使开发建设资金进一步地短缺，当然，具体短缺到什么程度，就要看老百姓的这些活命钱被这些贪官挪用了多少，如果挪用得多就影响大，如果挪用得少就影响小。
有传言说，这“五险一金”被挪用的比例在中国来说是很大的，上海查出的只是冰山一角。当然，这也只是传言，如果真是像传言说的那样严重，那将是非常严重的社会问题，因为这样的钱在国外任何一个国家，都是*府和媒体重点监督的对象，这些钱是社会稳定的基本保证，对老百姓，尤其是那些丧失工作能力的人来说，更是他们生计的保证。
从ＣＣＴＶ的新闻联播中看到，中央是下了大决心要处理类似的事件，我们希望中央此举能告诫那些胆大妄为的腐败分子就此收手，这是关系到老百姓的生存问题，我们也会继续关注。但是，据我分析，这个事件并不会引起房价下跌。