先收沃尔玛再纳华联 12月23日，嘉德商用产业有限公司与深国投签下协议购6家以沃尔玛为主力店的商场的51%的股权，10天之后，嘉德再度斥资17.46亿元人民币购下华联集团旗下两家大型百货商场，不过短短10天，完成两宗大交易，显示出嘉德加速建立“中国零售业地产基金”的决心。 将投20亿新加坡元收购 据了解，嘉德100%收购了北京华联的两家百货商场———安贞华联商厦和望京华联商厦；而在与深国投签订的框架协议中，收购了它旗下6个购物中心51％的股权，深国投占另外的49％股份。嘉德首席执行官潘锡源在接受《第一财经》采访时表示，无论跟深国投还是北京华联的合作，协议里面都有提到在条件合适的情况下还会再次对两家旗下尚未被收购的项目进行收购，两家分别都为其储备了大量收购项目，“将要进行的收购金额可能达到20亿新加坡元（约100亿元人民币）。” 根据协议，今年一年内，嘉德置地将以同样方式收购深国投另外的14个在建和即将建设的购物中心，而且，嘉德商用产业有限公司将与深国投成立合资商场管理公司，管理这些购物中心，股比同样是51比49。 北京华联方面，尚拥有阜成门华联、石景山华联和马连道华联以及大批在建百货购物中心项目，根据合作协议，嘉德置地会同北京华联集团联合成立合资商场管理公司，为除了安贞华联商厦以外的商厦提供商场管理咨询服务。 无疑，这是一次强强联合的战略合作，北京华联目前在全国有68家店，而嘉德集团是亚洲最大的上市地产公司之一，具有雄厚的产业资产和丰富的信托基金经验。 尽快建立基金 在新加坡，房地产信托基金于近年来成为一种热门的投资方式，嘉德在新加坡也管理着两家新加坡上市房地产信托基金。另外，在一年多之前还组建了一个住宅房地产基金。潘锡源表示如果时机合适，会尽快建立起“中国零售业地产基金”，这个基金以购物中心为主，用于投资国内的商业地产项目。 实际上，基金的收益跟这个项目本身的收益有关系的。显然，与深国投合作和收购北京两个商厦来运作基金是相当明智的做法，不但有助于减少扩张成本，还可以加快发展速度，降低扩张风险。嘉德方面表示，希望通过建立这样的基金对中国内地有一个长期的投资。而对于这只基金的来源，潘锡源先生介绍说，基金的来源多为保险公司或退休基金。 此外，在合作上虽然嘉德方面占有绝对的控股权，但还是相当注重战略合作的，本土化是国外公司进入中国的首要难题，而嘉德此举明显为日后在中国的活动打下坚实的基础。 两年内谋求上市 如果嘉德建立起这个基金，花了大量的资金收购国内商场，但商场又要长期经营，花出去的钱要很长时间才能回收，嘉德肯定不会把钱老压在这上面，会希望把一部分钱上市去卖掉套现，另外的还可以保证嘉德仍然是大股东，可以跟其他股东一起去经营这商场，剩下的钱，就可以拿来做别的事情了。这就是一个大的零售业地产基金的面貌。 当然，嘉德收购是有条件的，用MrPuaSeckGuan的话来说，一要已经完成招租；二要保证每年地产回报率在8%以上。目前国内的金融体系是不允许嘉德在国内运作基金的，如果上市也只能海外上市。 潘锡源则表示，目前看来上市还没有很明确的时间表，希望在两年以内上市，前提是规模达到一定程度，资产在5亿至7亿新加坡元，不过也不排除建立一只私人基金而非上市的可能。当追问个中缘由，潘总说要看当时情况而定。 3~5年国内投资翻一番 嘉德置地目前在中国有一个私募基金，规模为0.61亿美元（约5亿元人民币），主要用于投资上海、北京和广州的中高档住宅项目。目前已投资的项目分别是上海的天山河畔花园和闵行项目，北京的上元和朝阳项目以及广州的天河项目，它们均由嘉德置地在华全资子公司———凯德置地开发。 凯德置地目前在华投资规模已达160亿元人民币，计划在3~5年内翻一番。2005年凯德置地将在中国推出约2000套住宅。
据台湾“苹果”消息，近日，张惠妹一连2天在高雄开唱，为了粉丝，还打造4层楼高的彩虹热气球。不过前晚首场超时30分钟，附近居民抗议噪音，遭“环保局”开罚3万元(新台币，下同)，还有音响出现状况，导致部分观众听不到喊退票，主办单位昨称已改善音响缺失，并请前晚受影响观众，免费欣赏昨第2场演出。张惠妹前晚演出，吸引4.5万满场粉丝，彩虹热气球成为焦点。她为了高雄粉丝，特别打造4层楼高的彩虹热气球，出动10多名工作人员拉住热气球绕场1圈表演，是华人歌手演唱会创举，据悉张惠妹有恐高症，不过之前因为加场引发粉丝不满，她答应给高雄粉丝独家惊喜，因此克服心理障碍登上热气球开唱。当晚，张惠妹唱到11点40分，超时约30分钟，等到最后1首唱完，已精疲力尽，一度瘫软在台上，由工作人员搀扶才站得起来。但她前晚演出遭附近居民抗议噪音，高雄环保局开出3万元罚单。此外还有多名读者投诉，前晚音响出状况听不到，气愤不已提前离场并要求退票。主办单位昨解释：“舞台右方区域1支喇叭钢索松掉，风大把喇叭吹歪，加上现场气氛太high，观众声音盖过喇叭，后来经维修、加大音量，已没问题。”：张松
谈好一场唯美的恋爱，并不是那么简单的！那么该如何谈好一场恋爱呢？其实谈好一场恋爱，关键在于八个心理秘籍方法/秘籍 相信爱情, 但不迷信爱情 相信天长地久的爱情是存在的, 但期望它会超越一切是不现实的。这样认识, 可以使我们不迷信爱情,也就不容易受伤绝望。在青春偶像剧中，爱情似乎是可以战胜一切，爱情都被渲染得浪漫至极。实际上，爱情只是生活的一部分。 能进也能出。 投人的时候可以忘我,结果出现时该让理性站出来, 这样才能把握爱情的主动权。在很多个案中，我会经常看到太多缺乏爱的女性，总是把爱人当做自己生活的一切，在投入的时候确实可以做到忘我，可是一直都忘我的状态是要让自己遍体凌伤。 主动和理性的姿态 当我们还是单身的时候，要怎么面对我们的情感呢？守株待兔地等待爱情, 一定会错失很多机会, 但盲目抢夺爱情, 则会损人不利己。以主动的姿态, 自信地追求爱情, 也不会让爱情因自己的追求失当而葬送。 具有爱的能力。 说到这一点，我不得不强调爱的能力不仅包括爱他人的能力，也包括爱惜自己的能力。爱他人的能力包括付出的能力、理解的能力、宽容的能力和自我承担的能力。不要指望爱人会为我们分担一切, 很多东西我们仍然需要独自面对。付出比索取对爱情更有益, 也使自己更快乐。宽容对爱情有出乎意料的效果,用要求、指责都达不到的目的,宽容也许可以奏效。爱自己的能力是要相信自己，疼惜自己，善待自己。 有一点心理弹性。 享受爱情的亲密, 接受爱人的疏离,松和紧都能悠然掌握。拥有的时候要珍惜,失去了就赶快转弯,不没完没了地追忆过去。两情若是长久时，又岂在朝朝暮暮；有缘人千里来相会，无缘面对手难牵。这两句是我非常欣赏的缘分格言。在爱情里，我们体会到那么多的痛苦，大多是因为太过强求。请记住随缘自在，随遇而安！ 了解一点爱情心理 似可得又不可得的状态, 感情极易升温,利用这一点可以强化爱情气氛。爱人遇到挫折,最需安慰。爱情是一门学问，爱情也是一门艺术。在过往中我们体会爱，现在我们表达着爱，未来我们遥想爱的美好境界。 有一点经济基础。 虽然物质和爱情不一定成正比,但有一点物质基础绝对有益于爱情的健康发展,不食人间烟火的爱情很难长久。经济并不决定爱情的长度，也不决定幸福的强度。当我们还处于饥饿状态时候，我们的幸福随着金钱的增加提升。可当我们已经达到温饱水平之后，随着金钱的增多，我们的幸福并没有相应地变多。 为自己保留一份爱 这一点就像在前文中提到的那样，爱自己是一个前提。爱自己意味着你悦纳自己，当你越接纳自己的时候，你就越能接纳别人。爱情不是一个人讨好另一个人，爱情亦不是一个人从另外一个人身上吸走能量，爱情是在两个具有独立人格的个体之间的互动。 忠言 谈不起恋爱，请不要谈！因为你会伤害不止一个人
投资如沙,虽无法全盘抓起,但也不会一无所获,如果说急速赚钱是"百米冲刺",那么稳健收益就是"马拉松"比的是耐力,需要的是有计划、耐心和原则性。在市场中常赚比大赚更重要,它不仅使你的资金雪球越滚越大,而且可以令你保持一个良好的心态。投资的安全靠小心,不是靠运气,投资的利润靠累积,不是靠暴增。涓涓细流,汇为江海,投资决策时,既要集思广益,又要独断专行,浮躁导致失败,沉稳引向成功。
在《认证，还是认钱？新华社调查暗访认证市场》中提及的恒标公司审核员收受红包一事，经调查查明，两名审核员各收受企业红包５００元。公司已对两名涉事人员分别罚款２５００元，退回红包，并暂停其审核工作。