上海地倾西南，浦东向南发展，南部的发展优势是客观存在的。
浦江镇，介于浦东与临港自贸区之间的区域，到往市区核心距离不足15公里，本区域内又含有一小部分临港自贸区的范围，北面是已经发展成型的上海城区，南面又是一个潜力巨大的“第二个浦东”临港自贸区。
01浦江镇的区位，其实是比闵行的“亲儿子”莘庄还要好。
只是由于莘庄有着1号线连接它的东北侧徐家汇，围绕徐家汇分布着上海大量的的优质资源，成熟度实在太高，这样一来，最早发展的徐家汇成为了上海市中心的组成部分，那么有着1号线连接的莘庄自然成为了继徐家汇后，上海南部又一个潜力板块。
浦江镇其实与莘庄有着异曲同工之处，在它的正北面，只有约5公里的直线距离，8号线这一条地铁还与其相连的前滩，自出生就是巅峰，那么当前滩发展成型后，浦江镇或也将顺理成章的成为前滩的“后花园”，浦江镇与前滩的区位似乎同样适用于莘庄与徐家汇。
同时，以国家意志来发展的临港自贸区，以大治河为届，浦江镇一小部分也囊括其中，即便硕大的浦江镇与自贸区“失之交臂”，但未来自贸区的能级和辐射作用也将同样利好浦江镇。
所以这样来看，浦江镇的位置其实是占优的，可别小看这个外环沿线的这一重镇。
02浦江镇的范围非常之大，它是由陈行、杜行、鲁汇三镇合并而成，南北长达14公里。
对于不熟悉浦江镇的朋友来说，我们认为的浦江镇，其实是8号线这一段，这里事实上是浦锦街道，是整个大浦江镇最为优质的区域，大概是原陈行镇的位置。
众所周知，镇与街道其实是有等级划分的，虽然广义上都称为浦江镇，但浦锦街道才是实实在在的“城市”。
在早前，浦锦街道是沪上知名动迁基地，而后又是世博动迁基地，这里分布了十几个街坊，导入了不少原卢湾、*浦的动迁户，而且这里的动迁社区品质也非常良好。
更重要的是，这里有着较好的配套资源，比如在江月路附近的浦江城市生活广场已经相当成熟，业态广泛，而且体量高达10万方；医院南院以及复旦医院也都在此；教育方面的短板浦锦街道也逐渐被解决，年开始上师大三附小、附中开始陆续招生，现在入学的几个班级家长反馈还不错。
所以有着还不错的配套资源下，这里的商品房开发也就比较高端，以一品漫城、华侨城等高品质商品房为主。
尤其是华侨城，深耕浦锦街道将近20年，社区环境不输给任何一个高端居住区。可以说这里街道整洁，绿化覆盖率高，而且以叠加别墅和洋房为主，没有高层住宅带来的压抑。
而今，正在趋向成熟，并迈向高端的浦锦街道，随着行情逐步稳妥的推动下，这里的新房售价也在逐年向上冲。
今年浦锦街道的全新房保利锦上两次开盘，两次日清，单价都在6.1万/平，价格相比同区位的新房是有一定涨幅的，可即便这样，购房者依旧闻风而动，为的就是这里的良好资源，毕竟在上海外环线附近，能够找到一个资源相对平衡、环境又不错的区域还真的不多。
浦江镇内的浦锦街道就这样走进了广大购房者的视野里。
03当然，浦江镇范围之广，发展不平衡也在所难免，最明显的就是纵深过长，南部范围依旧留有大片荒地和空地，形成浓厚的城乡结合部的感觉。
而且优质的社区环境最远到联航路，联航路以南几乎是未开发状态。到沈杜公路一带，就只能用荒凉形容了。
不过就在去年，浦江镇南部范围也已进入起步发展阶段，第一个就是万达广场的进入，此商业可以说是浦江镇又一具有标志性商业中心，如果说浦江镇北部有华侨城和江月路商业体的加持，那么浦江镇南部的万达广场将是又一区域中心，将为未来南部区域的商品房提供强劲发展动力。
其实，浦江镇南部范围大体位置差不多是原鲁汇镇，今年在万达广场的南部，已经有两个全新房相继开盘入市，虽然这里还不如北面的浦锦街道完善，但起步发展期间，购房者对这里的