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购房问题
一直是*石、花湖居民
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近期有多位朋友向鄂东资讯通小编了解*石房地产市场行情，问在*石老城区、花湖开发区、大冶湖新区购房哪里合适！今日鄂东资讯通小编结合年1月*石市房地产市场运行情况，从以下几个方面给大家分析年上半年*石房地产行情及后期走势。就*石老城区、花湖开发区、大冶湖新区何处购房合适，以抛砖引玉的形式做一个简单分析。希望对买房卖房的朋友有一定的帮助！
年1月*石房地产市场分析
01?
供应情况
新建商品房批准预售套，批准预售面积30.36万平方米，环比增长-18.10%，同比增长25.99%；其中，新建商品住房批准预售套，批准预售面积28.34万平方米，环比增长-17.35%，同比增长.74%。
住房租赁企业2家（*石市众邦城市住房投资有限公司、湖北佳裕房屋租赁有限公司），租赁项目47个（均为公租房项目，项目名称：大冶铁矿、有色、城区十五冶、东贝压缩机配、东贝名苑配建、东贝铜鼓地、东贝金山、惠民、湖师、理工、*校、一中、西塞河口、河口、新港物流园、王太、金山科技园、收购、下陆队、马家嘴一期、郭家花园、西塞、孔雀园、博雅丽都、江南建材、市区旧改、江北、百盛、马家嘴二期、吴家湾、三六工贸一、恒升小区、三六工贸二、金山苑、紫新路、企业小区、金广厦配建、石灰石矿配建、紫馨花苑、金山苑收购、白马山收购、三六工贸三、武铁配建、紫新苑配、企业小区二、紫新苑以及公租房管理中心收购、清转的一批公房）。
房地产开发用地供应6宗，总面积9.公顷，同比减少76.99%；其中住宅用地供应3宗，总面积4.公顷，同比减少84.37%。
02?
交易情况
新建商品房销售套，销售面积18.95万平方米，环比增长52.44%，同比增长-5.92%；其中，新建商品住房销售套，销售面积14.万平方米，环比增长21.91%，同比增长-15.81%。存量房成交套，成交面积10.65万平方米，环比增长.41%，同比增长42%；其中，存量住房成交套，成交面积10.43万平方米，环比增长.01%，同比增长42.41%。
03?
库存情况
截至年1月末，已批准预售尚未售出的商品住房套，面积.34万平方米。
取得预售尚未销售完毕的项目有：佳木*公园、恒泽·花语小区、*石新城朗隽、中都巴黎城、鄂旅投·正信花园、美地金城、天域.名流天地二期、金广厦、宏维·天地、*石恒大帝景、徐风南坡湾、天地豪苑、嘉泰.银河湾、紫金花城三期、大桥.一品园二期、碧桂园·壹方公馆、中冶·*石公园二期C组团、天新花园、新西南国际花园、金典锦寓、仁智山水二期二组团、汇金花园、扬子.馥园、华森翡翠园、枫和园经济廉租房项目、杰雅花园、紫新苑、晟辉·公园府、*石义乌国际商贸城、宏维.星都、明盛·湖景花园二期、碧桂园·新城之光、*金城、东楚文苑、星秀江南、《江南花园》一期、*石摩尔城、*石港后河堤商住楼、紫金花城二期、晋美金城、扬子.吉龙湾、新西南国际花园一期、雄博·金山城、碧桂园·磁湖半岛
华森国际公馆Ⅱ期、美联.景桂豪庭、华厦江城、滨江花园、企业小区美岛组团项目、团城山大厦、大华·江桂园、江泰春岸、绿城玉兰花园二期
欣欣家园、*金山科技园瑞苑住宅小区、信和·凤凰山庄二期、奥山星城五期、仁智山水一期、仁智山水二期一组团、安佳.凤凰城A地块、*石当代满堂悦MOM、*石东方装饰城、扬子.玉龙湾、磁湖南郡、紫金花城一期、鑫盛.卧龙山庄。
（附房地产库存表）
年上半年*石房地产行情预测
年*石及鄂州花湖开发区房地产市场格局出现巨大变化。下面鄂东资讯通小编从影响房价的几个因素来做一下浅薄的分析，供大家参考。
01?
*石新、老城区行情分析
*石老城区商品房住房数量新盘数量较少，选择不多！其实在年1月初，鄂东君在《年*石房市年终总结来了，附年走势分析》一文中曾经预测过年*石房市价格走势：整体呈现出平稳理性为主，不会出现大起大落，但是仍然将表现震荡上行的态势!
一方面*石港等老城区大力推进棚户区改造、加速腾地，出现大量拆迁户;另外一方面绿地、保利等大牌开发商在*石大冶湖区域拿地新项目才落地,并且绿地城已经开启住房预售登记。
延伸链接：
35亿腾地亩！*石港区棚改攻坚老城提质，多维度对接顺丰机场！
在*石老城区新房均价已元/平米，花湖开发区新房均价元/平米上下，据鄂东资讯通群友提供信息，临近大冶市的位于大冶湖区域的绿地城预售登记价格在元/平米左右。
02?
*石周报花湖市场行情分析
鄂州花湖开发区由于紧挨*石城区，交通便利，区位优势明显，一直是*石人的重要购房地！
延伸链接：
湖北正、副4位省长同时调研鄂州顺丰机场建设！
鄂州花湖开发区受到鄂州即将合并武汉传言影响，以及鄂州顺丰机场项目全面开建有望成立国家级临空经济区等利好，开发商惜售情绪较浓，新房价格节节攀高！上周末鄂东资讯通小编陪朋友看花湖开发区二手房，稍微配套好一点的小区单价都接近元，还不包括购房人需要承担的各种税费。
花湖地区早已经限购，并且花湖地区目前仅剩罗马假日新盘在售，紧临*石城区，位置优越，位于*石大道通往机场必经之路上，价格仅多，推荐购买。
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主动融入武汉，推进“三城一化”！鄂州书记市长同赴武汉东湖高新共商协同发展！
据花湖开发区多个二手房中介介绍，近期有大量*石人涌入花湖计划投资购房。至于花湖开发区房子是否值得投资，鄂东资讯通小编就不再一一赘述了！相信