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前言
本期针对年.08.05-.08.11一周成都市房地产市场进行数据整合，了解本周楼市资讯、土地市场及商品房市场的详细内容.
数据统计范围：土地市场、商品房市场统计范围为主城区（金牛区、成华区、锦江区、高新区、武侯区、青羊区）、天府新区、近郊（新都区、龙泉驿区、双流区、温江区、郫都区）、远郊（青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、邛崃市、崇州市）。
该数据由四川同策研展部提供
▌免责声明：本文仅代表四川同策独立观点，仅供参考
01
楼市资讯
国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》
按照规划，将在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为.5平方公里。另外，该方案还将促进产城融合发展，进一步拓宽国际优质资本和经验进入教育、医疗、文化、体育、园区建设、城市管理等公共服务领域的渠道，加强新片区各类基础设施建设管理，提升高品质国际化的城市服务功能。
南昌市房管局出台楼市新规开发商禁参与“三限房”摇号
新规要求开发商取得预售证2天内公示信息，房源在官方平台公开摇号销售，禁止开发商介入，规定摇号前不得收取各种价外款、捆绑车位销售、设置过高首付比例、拒绝公积金贷款等。“三限房”是指土地出让时限定房价、限本市户籍城区无房成年居民购买1套、限5年转让的商品房。
四川已有银行发通知：首套房利率至少上浮20%
8月9日，中国银行四川分行在内部下发了关于调整住房按揭贷款利率的通知，通知指出：经四行商议，从即日起，全省一致执行首套房贷利率不低于上浮20%，二套房贷利率不低于上浮25%。
02
土地市场
本周供销量平稳，成交总价略降，成交楼面均价与溢价率有所下滑；
整体供需：本周供应6宗地合计亩，全部成交，成交总价58亿元；
楼面价及溢价率：本周成交楼面均价下降至元/㎡，溢价率下降至6%；
本周总成交面积亩，成交总建面75万方，成交楼面均价元/㎡，溢价率6%
本周仅远郊挂牌11宗地，总面积亩，总起价25.9亿，起始楼面均价元/㎡
03
商品房市场
全市商品房供应量大幅上升，成交量下降，成交均价略有上涨
?供应方面，供应量71.85万平方米，环比上升%；
?成交方面，成交量46.24万平方米，环比下降11%；
?价格方面，成交均价元/㎡，环比上升4%；
整体市场：本周供应量上升，成交量下降，成交均价略有上涨
本周供应47.33万方，环比上升62%；成交36.14万方，环比下降6%；均价元/平米，环比上升5%
区域市场：本周青白江区供应量最大，天府新区成交量最大，武侯区成交均价排首位
本周关键数据：青白江区供应9.53万方，天府新区成交6.19万方；武侯区成交均价为元/㎡
成交结构：本周面积-㎡，总价万以下，单价1.2-1.6万元/㎡以下的产品成交占比最大
?成交户型：本周中小户型成交占比40.97%，环比下降1.87%，-㎡户型成交占比20.42%，环比上升6.56%；?成交总价：万以下产品成交占比36.49%，环比下降10.29%，-万产品成交占比20.47%，环比上升9.73%；?成交单价：8-1.2千元/㎡以下单价产品成交占比21.36%，环比下降12.65%，1.2-1.6万元/㎡单价产品成交占比32.26%，环比上升17.73%。
当周成交TOP10
本周开盘项目
新增预售项目
整体市场：本周供应量大幅上升、成交量下降，成交均价略有上涨
本周供应15.74万方，环比上涨%；成交6.23万方，环比下降29%；均价元/平米，环比上升1%
区域市场：本周锦江区供应量最大，双流区成交量最大，青羊区成交均价排首位
本周关键数据：本周锦江区供应7.40万方、双流区成交1.74万方，青羊区成交均价元/平米
当周TOP10
新增预售项目
整体市场：本周供应量大幅上涨，成交量下降，成交均价上涨
本周供应5.07万方，环比上涨%；成交3.34万方，环比下降22%；均价元/平米，环比上涨5%
区域市场：本周青白江区供应量最大，天府新区成交量最大，金牛区成交均价排名第一
本周关键数据：青白江区供应1.38万方，天府新区成交0.50万方，金牛区成交均价元/平米
当周成交TOP10
整体市场：本周供应量上升，成交量上升，成交均价上涨
本周3.71供应，环比上涨%；成交0.52万方，环比上升37%；均价元/平米，环比上升22%
区域市场：本周天府新区供应量、成交量最大且成交均价排名第一
本周关键数据：本周天府新区供应量3.71万方，成交0.26万方、成交均价为元/㎡
当周成交项目
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