文：西祠江苏城市论坛lgy
房子对中国人的重要性，不容多言，基本等同于身价和婚配权，是一个人成功与否的试金石。
过去二十年，中国各地的房价，基本上是单边上扬的，这得益于城镇化和经济快速发展，也归功于货币发行M2的快速增长。
年后，各地区，各城市房价出现了分化，一部分城市快速上涨，更多的城市缓慢上涨，有一部分城市不涨反跌。楼市呈现冰火两重天的景像。
我国的房产，一是居住价值，二是财富的存储器
作用，老百姓指着他保值增值呢!
从近年楼市表现看，真正能保值增值，具有投资价值的城市，无非下面几种:
1：一线城市和直辖市，共6个。
2：省会城市和计划单列市，共30多个。
3:10个左右经济发达的地级市，江苏的苏锡常，广东的东莞，佛山，珠海，浙江的绍兴、温州等城市，福建的泉州等，以上相加，约50个城市。
还有一些在大城市周边的县城，建制镇，因为交通通勤方便，具有一定投资价值。
有一些特殊气候条件，生态环境很好，风景优美的中小城市，也具有一定的投资价值。
目前我国总计有多个城市，具有房产投资价值的城市约占10%。
其余90%的城市房产只有居住价值，没有投资价值。
最近出现收缩城市概念，即一个城市，连续三年常住人口数减少，即为收缩城市。有报道说，我国有80个收缩城市，本人认为不止这数，起码有20%的城市呈收缩状况。
收缩城市的房产碰都不能碰，东北地级市鹤岗出现一、二万一套的房子，全市房产均价仅一千元每平米出头，远低于成本价。
老百姓赚钱都不容易，如果房子买不对地方，等着财富缩水吧!
如果你生活在中小城市，刚需自住就不说了，如果手头有余钱，需要保值增值，建议你购买上面说的50个城市的房产。
必竟，谁都不会跟钱有仇。
新闻链接
靖江被列入收缩型城市
4月8日，国家发展改革委