销售商品房未在交易场所醒目位置明码标价？
依据《方案》，本次专项整治内容包括：
房地产开发企业无资质、超资质、借资质、挂靠资质从事房地产开发经营；
在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；
无预售许可证销售、捂盘惜售、捆绑销售、一房多售、一房多抵；恶意炒作、夸大宣传、发布虚假房源信息和广告，签订阴阳合同；
销售商品房未在交易场所醒目位置明码标价，未按规定实行“一套一标”，标价之外加价销售，收取未标明费用；
未按*府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位）等方式，变相实行价外加价；
未按合同约定及时向购房者交付商品房；
未经验收或验收不合格擅自交付使用商品房；
开发建设的棚户区改造项目、商品房项目，由于自身原因造成项目“停缓建”；
经全省各级人民法院判决后，未如期依法履行法院判决；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款；
涉黑涉恶线索及其他违法违规行为。
《方案》规定，各区、（县）市房地产行业主管部门会同宣传、市场监管、公安、自然资源、法院、检察院、银监、税务等部门，按照“双随机、一公开”原则，对抽到的企业和项目进行随机检查。
重点整治中介机构未达到合同约定服务标准收取佣金？
哈市还将重点整治全市房地产经纪机构下列失信和违法违规行为：
无照经营、擅自变更营业地址等行为；
未明码标价、未达到合同约定服务标准收取佣金、居间赚取差价等行为；
发布虚假房源信息；
为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供居间服务；
对居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害受托人利益；
为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；
未设立交易资金监管账户、未在显著位置公示交易资金监管账户；
首付交易资金未存入监管账户，侵占挪用客户交易资金；
未使用居间服务合同示范文本，签订居间服务合同未经房地产经纪人或经纪人协理签字；
涉黑涉恶线索及其他违法违规行为。
根据《方案》，从6月至10月分三个阶段，各区住建部门牵头组织区级检查组开展检查工作，建立项目问题台账。市级检查组对各区工作情况进行抽检。
加强监管严重违规、社会影响较大的房地产经纪机构清出市场
《方案》要求，各区、各部门要加大对有在建项目的房地产开发企业、房地产经纪机构的监督检查力度，及时发现房地产经纪机构违法违规行为。
加强事中事后监管，对严重违规、社会影响较大的房地产经纪机构，会同有关部门依法依规及时清出市场。
加大对失信和违法违规房地产开发企业惩戒和限制力度，通过限制网签、新项目开发建设、资质升级等措施进行严厉惩戒。
健全完善房地产开发企业和房地产经纪机构信用体系建设，及时将企业失信和违法违规行为纳入企业诚信档案，根据企业信用情况，分级分类进行重点监管，在资质许可、新项目批准核准备案、土地供应、规划审批、招标投标、监督检查、工程担保、评奖评优等环节进行限制和联合惩戒。
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近年来，随着城市化进程的不断加快，哈尔滨市房地产市场也随之日益壮大。据不完全统计，截至年底，全市共审批商品房预售项目个、房屋63.2万套，面积.6万平方米；累计销售商品房57.5万套、面积.77万平方米。不过少数房地产开发企业，在开发建设经营过程中，存在违规建设、恶意炒作、非法预售、合同欺诈、售房面积“缺斤少两”、合同到期不能按时交房、房屋质量不合格等问题。年，哈尔滨市依法查处了24家存在违规违法行为的房地产开发企业。
来源：哈尔滨日报
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