奉贤金汇自贸区
『天和尚海庭前』
加推约㎡低密联排别墅
实际使用面积㎡
得房率达%
单价约5w+/㎡
效果图
01·占据自贸区优势享受世界级商务红利年8月，上海自贸区新片区官宣。奉贤有近三分之二的区域被划入新片区，其中金汇板块凭借其更靠近市区的地理优势备受瞩目，同时，上海首条BRT的开通连通奉贤新城和前滩腹地。自前年8月自贸区揭牌以来，新片区一直是全上海备受瞩目之地，揭牌后的两个月里，新片区新注册企业9家，集中签约了62个项目，总投资超过亿元；与16家重要金融机构、上海国有企业签订战略合作协议。
而且最重要的还有符合条件的外地户籍，三年即获得买房资格，而且是单身，要知道，外地人在上海买房需要满五年社保且是结婚状态，自贸区的*策则是社保3年可以买房，重点是单身也可以买房，你品，你细品。
年11月，全球最大的创新生物药研发及制药一体化中心正式在东方美谷开工，年初完成一期建设，建成后，该中心将充分运用模块化和灵活化理念，有机整合生物药发现、开发、临床和商业化生产等研发环节于一体。
年，东方美谷小镇登上了进博会的展台，目前全球每生产4片面膜，就有一片是来自东方美谷。
到年，东方美谷规划导入的就业人口将突破万，产业园超过十个，上市公司将超过家。目前已经进驻了自然堂、药明生物、慧渡医疗、亿康基因等世家知名企业。
9家企业的入驻代表着自贸区的成熟，这些企业的入驻必定会带动自贸区的各项配套，而最重要的就是居住，大批量的人才引进会使自贸区的房价有一波涨幅，不论是租赁、二手房或是新盘，都比较紧张。
02·
自贸区最靠近市区位置
配套较为成熟
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），面积平方公里。
而金汇则是距离上海市区最近的居住区域，「天和尚海庭前」位于大叶公路弄，属于金汇板块，享受自贸区的利好，又临近上海城区，享受双重利好。
项目所在的金汇板块距离人民广场25km、前滩18km、莘庄18km，是整个自贸区的主要居住区，随着虹梅南路的开通，自贸区首站可以便捷的抵达徐汇、闵行、前滩等上海重要核心区域。
交通示意图
项目在配套上也较为成熟公交：公交BRT、莘团线、沪塘专线、江平专线、南航线、金汇1线；社区班车接驳地铁站。
自驾出行：大叶公路、林海公路。
区位示意图
项目自带商业㎡左右，规划中有两万方的商业配套，周边还有泰日农贸市场、海乐购物中心。满足日常消费。另外项目西侧在建约11万方的龙湖天街，建成后可以给业主更多消费娱乐的空间。
周边有金阳幼儿园；中小学有泰日中学、泰日小学、明德外国语学校、齐贤小学、尚同中学、清溪中学等、金汇还引进了同济附属奉贤存志外国语学校，是一所民办12年制学校。
周边有上海之鱼、中建中的达令港“双公园”，还有城市博物馆、九棵树未来艺术中心等，休闲宜居。
03·
均价5w+高层的价格买别墅
项目共分四期开发，一期为天和尚海格调始于年，年交房。目前新推二期产品为「天和尚海前庭」的低密联排。
「天和尚海庭前」采用人车分流设计，小区主要出入口在大叶公路和泰西路，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后由地下室进入房间，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。
项目外立面以干挂石材为主，局部采用防水隔热、高耐久性的复合板。
项目自带约㎡的独栋法式会所，涵盖健身馆、多功能室、餐饮及亲子空间等全龄段功能空间。
户型图㎡联排A2户型
㎡联排A3户型
约㎡联排地下二层+地上四层，包含三套房、双露台、入户花园预留电梯井、双车位，赠送：中间套最大将近50㎡南向花园，边套花园约㎡。实际使用面积可达约㎡，得房率高达%，居住空间感堪比独栋别墅。
1F：约5.6m大面宽客厅，餐厅客厅一体，视野开阔，约6.8m挑高客厅，空间可自由利用，全明的厨房和卫生间，有足够多收纳空间；预留电梯位。
2F：附赠空间约25㎡，双套房设计，能根据家庭成长而延展的空间设计。
3F：三楼是主卧直接连通衣帽间及卫生间；南北双露台，可观景和休闲。
阁楼：面积约17㎡，可做为独立的衣帽间或书房，阁楼不计入产证。
地下室：双层设计，朝南有采光井，明亮，不易潮湿。
车库：上海唯一赠送双车位别墅。
样板间均价5w+，好一点的地段，普通住宅都买不到，而在临港却可以买到联排别墅，还是整个临港距离上海市区最近的地方。
在自贸区没有规划之前，很多购房者感觉临港太远了，比较不方便，随着自贸区的成立，大批企业的入驻，带来了经济的发展和住房的需求，临港的房产市场红利也即将来临，但是在红利之后就是价格洼地的不复存在。
项目信息建筑面积：平（地上约㎡，实际㎡）
赠送面积：南北花园40-50㎡、双车位40㎡
单价：5万左右
总价：预计—万（具体以预售证为准）
绿化率：40%
容积率：0.6
交房时间：年下半年（待定）
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