近日的一级市场中，临港，可谓是出尽了风头！
一周之内，八场土拍
临港出让的土地，一向颇受市场欢迎，大多遭众多房企“轰抢”。
在这8块土地中，含有两块商业用地，以及六块涉宅用地。可以预见的是，一大波住房供应，即将“压境”临港！大牌房企，会师临港在房地产这个体系当中，没有任何方面的钱，比品牌房企的资金考虑的更加周全，作为房产中的“SmartMoney”，一旦其在某一个板块“扎堆”的时候，其板块价值肯定也是毋庸置疑了。
目前整个临港的项目，堪称群英荟萃。
先是，港城、陆家嘴等“地头蛇”盘踞于此；
后有，保利、万科、万达等“强龙”纷至沓来；
如今，中建、融创等“猛虎”也来到这里，为临港的发展，贡献属于各自的一份力量。
问题一：
为什么临港加大一级市场的供应量？
0.市*上海月出台的楼市新*：上海将增加商品住房的用地供应，特别是郊区轨道交通站点周边，五大新城加大供应力度。02.内*近日，《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区住房发展“十四五”规划》正式发布，提出“十四五”时期，新片区新增住房用地供应公顷，住房用地供应总量较“十三五”增加约%，预计新增供应各类住房万平方米、约20万套。临港新片区“十四五”住房发展重点区域分布问题二：
为什么临港会如此受品牌房企欢迎？
0.规划根据未来规划来看，临港将成为上海东南地区最具集聚力和发展活力的中等规模海滨城市，并依托上海洋山港成为辐射长三角的物流以及临港产业基地。02.市场回顾临港一整年的新房去化速度来看，整个临港，尤其是主城目前的市场供需状态，仍然处于供不应求的状态，几个项目一经开盘，纷纷告罄。港城湖滨天地开盘现场
问题三：
为什么临港会如此受置业者的青睐？
0.利好上海的限购程度之强，令人发指的同时，偏偏对临港网开多面，对于许多“后浪”来说，真的堪称利好了。不仅，缴纳社保时长，从原来的5年，放宽至年；更是，上海唯一一个非户籍单身可置业的板块；甚至，连“居转户”年限也由7年缩短至5年，核心人才缩短至年。(PS：临港购房*策与上海摇号新*是否冲突尚未可知。)02.产业中船、西门子、特斯拉、商飞、马士基、上海电气等国内外著名的产业集团和物流企业落户于此，共同打造了集汽车、船舶、航空、海洋等产业制造基地。写到这里，突然想起来那句：不行找个班上吧……0.交通目前临港6号线已建成通车，可换乘2号线、7号线、号线到达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。另据《临港“十四五”规划》中公布，临港新片区还将加快推进建设条铁路、条有轨电车(T、T2、T6)。04.教育临港主城区现有中小幼学校共4所，在建规划学校共6所。幼儿园方面，知名冰厂田系在临港有4所；小学方面，知名的明珠系有夏栎校区和茉莉校区，还有建平临港小学；中学有上海中学东校。05.休闲
临港堪称一个花园城市，天很蓝，环境超级好，马路特别干净。目前海洋公园已经开业了，航海博物馆可以和小朋友一起做航模，天文馆和冰雪之星的滑雪场和诸多水上项目已经在建。海洋公园
问题四：
如何了解临港自贸区的规划范围？
临港新片区规划范围包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。从整体的空间布局来看，临港自贸区共个片区，其中位于主体部分为9个片区，以主要生态走廊为界，包括主城区内4个片区和周边5个片区。
主城区内4个片区包括滴水湖核心片区、先进制造片区、综合产业片区及新兴产业片区。问题五：
临港自贸区有哪些项目即将入市？
目前临港自贸区待上市的项目，基本集中在以滴水湖、蓝湾等板块。
（文章统计项目为待入市新盘及有新增加推供应的楼盘）
一、滴水湖核心区
滴水湖核心区的生活氛围，无论是从目前来看，或是根据临港新片区的规划来看，都静的起考究，自然也是众多置业趋之若鹜的存在。据了解，滴水湖核心区预计将有5个项目入市销售，快来看看都有哪些吧。0.万达·钻石湾
产品类型：
公寓
周边属性：
项目距离6号线临港大道站步行约米；直线距离滴水湖约2公里，滴水湖沿岸有港城湖滨天地等商业。
项目动态：
项目首推76-09㎡2-房，预计春节后入市。
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02.港城·滴水湖鑫苑
产品类型：
别墅+公寓
周边属性：
滴水湖馨苑在临港算是”老资格“了，长达十数年的开发周期，使得项目周边的生活配套日益成熟。项目动态：
项目五期将推出70㎡的住宅和40㎡的叠加，另六期也将预计于年上市。
点击小程序可了解项目详情0.陆家嘴·滴水涟岸
产品类型：
公寓
周边属性：
项目位于临港环湖二路以内，属于临港核心位置；距离6号线滴水湖站步行约00米。项目动态：
项目主体已经基本完工，有望春节后入市。
点击小程序可了解项目详情04.临港首府
产品类型：
公寓
周边属性：
项目距离6号线滴水湖站约2公里，项目周边游农工商卖场、苏宁易购、港城新天地等商业，米内有滴水湖幼儿园、明珠临港小学、临港实验中学等教育资源。项目动态：
预计将加推-0㎡大平层。
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大名城临港科技城D06-0地块
产品类型：
公寓
项目动态：
项目将建设9栋8层住宅，预计三季度入市。
06.大名城项目
大名城临港科技城B02-02地块
产品类型：
公寓
项目动态：
项目将建设8栋8-2层住宅，预计三季度入市。
07.悦达项目
临港NHC00单元0-07地块产品类型：
公寓
户型面积：
项目将推出5㎡房、72㎡2房、90㎡房。周边属性：
项目距离6号线临港大道站步行约50米；直线距离滴水湖约2公里，滴水湖沿岸有港城湖滨天地等商业。项目动态：
项目将新建6栋8层住宅，共计约90套住房；预计春节后正式动工开建，有望第三季度入市。08.港城项目
临港NHC00单元09-06地块
产品类型：
公寓
周边属性：
项目距离6号线临港大道站步行约米；直线距离滴水湖约2公里，滴水湖沿岸有港城湖滨天地等商业。项目动态：
项目将新建7栋8层住宅，有望三季度入市。
调整前设计方案：
调整后设计方案：
09.建工项目
临港南汇新城NHC单元05-05、06-05、07-05、08-0、09-0、0-0、2-0、5-0、8-0地块
规划用途：商、住、办
出让面积：47.69（公顷）
建筑面积：4.49（万平方米）
成交价：.00（万元）
成交楼面单价：.64（元/平方米）
0.中建项目
临港南汇新城NHC单元4-02、7-02、20-0、22-0、2-0、24-0、25-0、26-0、27-0地块
规划用途：商、住、办
出让面积：47.4（公顷）
建筑面积：4.（万平方米）
成交价：.00（万元）
成交楼面单价：.48（元/平方米）
.红星项目
临港新片区PDC-单元C2街坊5-06、6-02地块
地块属性：5-06地块用地面积.6㎡，容积率.8，地上建筑面积.64㎡；6-02地块用地面积.㎡，容积率2.0，地上建筑面积.55㎡。规划公示：北侧的5-06地块规划建造7幢7F住宅楼，6幢商业商务楼；南侧的6-02地块规划建造2幢住宅楼，分别为幢5F、幢6F、2幢7F、2幢0F和4幢8F，以及个大型购物中心。2.龙光项目
临港新片区PDC-单元06-02、07-0、07-05、08-05、0-02地块
规划用途：商住
出让面积：.94万㎡
建筑面积：.2万㎡
成交价：40（万元）
成交楼面单价：（元/平方米）
.城投特发项目
临港新片区PDC-单元05-05地块
规划用途：住宅
出让面积：.4（平方米）
建筑面积：（平方米）
成交价：.00（万元）
成交楼面单价：（元/平方米）
4.中建项目
临港新片区PDC-00单元WNW-C5B-地块
规划用途：住宅
出让面积：.6（平方米）
建筑面积：.6（平方米）
成交价：4.00（万元）
成交楼面单价：（元/平方米）
5.融创项目
临港新片区PDC-单元C2街坊8-08/2-0地块
规划用途：8-08商业；2-0商住
出让面积：86.9（平方米）
建筑面积：.（平方米）
成交价：.00（万元）
成交楼面单价：（元/平方米）
二、主城内“四大分城”
同样位于主城范围之内的泥城、书院、万祥、芦潮港，虽谈不上与滴水湖相提并论，但也算主城内的“四大分城”。
并且由于版块内新房项目供应稀缺，尤其是泥城，已经许久没有新房入市了，所以价值同样很高。
据了解，“四大分城”目前有4个项目处于待售状态，预计年内入市的有万达未来城、以及江南院。
0.万达·未来城
产品类型：
公寓
周边属性：
项目毗邻泥城万达广场；３公里范围内有：福山教育集团旗下的泥城小学、外国语小学，还有泥城中学、泥城幼儿园等，且项目周边规划有幼儿园、中小学区。根据设计方案公示，万达未来城地块旁边，将设置两港快线泥城站。值得注意的是：泥城版块内完全没有新房供应，万达未来城是短期内有且仅有的新房项目。项目动态：
项目首推80-4㎡2-房，预计春节后入市。
点击小程序可了解项目详情02.颐景园江南院
产品类型：
合院别墅
周边属性：
项目临近6号线书院站，向东2站可到达滴水湖，向西0站可到达龙阳路。
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0.中建项目
临港新片区书院社区B地块
规划用途：住宅
出让面积：.（平方米）
建筑面积：.2（平方米）
成交价：.00（万元）
成交楼面单价：04.98（元/平方米）
04.中建项目
临港新片区书院社区B地块
规划用途：住宅
出让面积：.（平方米）
建筑面积：.6（平方米）
成交价：.00（万元）
成交楼面单价：.9（元/平方米）
三、蓝湾国际住区
蓝湾国际社区是对标美国第二大硅谷城市-尔湾来打造的，同时还汲取了碧云国际社区的打造经验，未来将升级成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。蓝湾的新房货量也是非常充足，这里待售的项目达到了5个(其中电建项目两块地)，按照拿地时间来看，恒文项目(月份拿地)与电建项目(2月份拿地)年内应该不太可能入市。
0.电建地产泷悦蓝湾
产品类型：
小高层、叠加
周边属性：
步行米可至约6万㎡的蓝湾天地商业综合体，五公里内有临港宝龙及泥城万达广场。项目动态：
项目首期售罄，二期预计四月份入市。
电建泷悦蓝湾地块
电建泷悦蓝湾40地块
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02.大名城项目
临港奉贤B0、B20地块
产品类型：
小高层、高层
周边属性：
步行米可至约6万㎡的蓝湾天地商业综合体，五公里内有临港宝龙及昵称万达广场项目动态：
根据规划，整个项目将建设2层高层住宅共计8栋，栋8层的舒适小高层，另外还有栋保障房，将提供96套住房。
0.大名城项目
临港奉贤B0-02地块
产品类型：
小高层、高层
周边属性：
步行米可至约6万㎡的蓝湾天地商业综合体，五公里内有临港宝龙及昵称万达广场项目动态：
根据规划，整个项目将建设6栋8-层住宅，其中一栋为保障房，总建筑面积达.7万平方米，预计将于年内入市。
04.恒文项目
临港新片区奉贤园区二期04FX-0单元B50、B60、B地块
规划用途：住宅
出让面积：.4（平方米）
建筑面积：.2（平方米）
成交价：.00（万元）
成交楼面单价：.4（元/平方米）
05.电建项目
临港新片区奉贤园区二期04FX-0单元B70地块
规划用途：住宅
出让面积：.7（平方米）
建筑面积：.2（平方米）
成交价：.00（万元）
成交楼面单价：（元/平方米）
四、金汇、奉城、青村
金汇板块一直以来都颇受开发商与置业者的欢迎，这里不仅属于临港新片区，距离奉贤新城的核心：南桥，也是近在咫尺，“吃尽”两大热门板块的红利。奉城和青村板块位于奉贤的东部，之前发展略显缓慢，但是在临港新片区的基调定下来之后，也吸引了许多品牌房企与置业者的