还记得吗？
年8月6日
临港新片区
腾空出世
年8月20日
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区揭牌
临港新片区正式诞生
时间如梭
一转眼，已是年8月
临港新片区，一周年了！
在过去的天
临港新片区带给我们多少惊喜？
又有怎么样的未来，值得期待？
从房地产的角度，带你了解
临港新片区的楼市
发生了怎样的变化？
01
规划
年8月6日
《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》正式发布
确定了规划范围。在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为.5平方公里。
年6月23日
《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（-年）》草案正式进入社会公示阶段！
正式公示临港新片区行*边界，以及总体面积：大治河以南、金汇港以东、小洋山岛、浦东国际机场南侧区域，全域面积平方公里。这个大小，超过2/3个浦东新区。
目标定位是到年，建成世界一流滨海城市。到本世纪中叶，建成国际上公认竞争力最强的产城融合型自由贸易港城。新片区常住人口规模达万左右。
年8月20日
上海市*府新闻发布会，公布了《关于以“五个重要”为统领加快临港新片区建设的行动方案（一年）》
打造国内人才创新创业首选地、海外人才踊跃汇聚目的地和人才综合服务栖息地；临港新片区全域实施人才购房*策。
构建对外快速交通网络，健全多式联运集疏运设施，加快完善多层次骨干路网体系，实施公交优先发展战略；构建“15、30、60、”出行服务圈（即从滴水湖出发至浦东枢纽、龙阳路枢纽、虹桥枢纽和长三角毗邻城市，分别用时15、30、60、分钟）。
加强规划引领和土地保障。高起点高标准编制规划，高质量高绩效利用土地。
02
*策
年8月30日
上海市*府发布《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持*策的若干意见》
将定向微调新片区住房限购*策。按照区域发展和产业导向，对符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区普通商品房一套。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，将自购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上。
将实施限价商品房*策。控制限价商品房供应量，加大人才公寓供给力度，将部分限价商品房在房源性质不变的情况下，转为人才公寓使用。
将建设“先租后售”公租房。建成后10年内作为公租房使用，其中50%房源可由单位按门栋整体购买作为公租房中单位租赁房使用。公租房建成10年后可作为商品住房按套上市转让。
年11月1日
上海自贸区临港新片区管委会发布《关于促进临港新片区高质量发展实施国内人才引进特殊支持*策的通知》
新片区管委会结合重点产业布局和发展实际推荐人才引进重点机构。纳入重点机构范围的用人单位引进的紧缺急需、具有本科及以上学历学位和两年以上相应工作经历的核心业务骨干，可予以直接落户。
新片区用人单位引进的紧缺急需的特殊人才，由新片区管委会经相应决策程序后，直接向市人力资源社会保障局推荐，经相关部门集体审议通过后，可予以直接落户。
年11月20日
临港新片区管委会召开*策发布会，发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》
在加大国内人才引进方面，新片区不断加大国内人才服务力度，针对在新片区工作并居住的各类人才实施居住证专项加分、缩短“居转户”年限、公益事业单位录用应届毕业生落户加分、管委会直接审批人才直接引进落户、重点机构紧缺急需人才直接引进落户、紧缺急需技能人才直接引进落户、高等级技能人才直接引进落户、特殊人才推荐落户等8方面优惠*策。
在加强人才住房保障方面，新片区将定向微调新片区住房限购*策，调整商品住房选房购房制度，实施限价商品房*策，建设“先租后售”公租房，实施人才租房补贴，可申请租赁人才公寓等6方面人才住房*策，对于在新片区工作的人才形成*策的梯度对接，满足人才租房、购房的多样化需求。
年5月7日
临港新片区管委会发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区促进商业发展若干*策》
内容包括：从租金到运营、新建、改造，补贴支持商业街、社区、园区商业配套；对于新建区域级商业中心项目，满足相应条件，最高扶持金额不超过万元；满足相应条件的国内外商业品牌入驻临港的，优先为其所属企业符合条件的高管人员落户临港新片区、办理工作居住证及子女入学等提供支持和保障。
03
楼市
按照58安居客房产研究院数据，年8月受自贸区*策影响，临港新房单月销售套数达套。其中，年8月1日-11月10日，临港新片区仅用3个月时间，去化套新房库存，相当于年一年的房子。而后销量持续回落，至年2月达到最低点。
到今年二季度，市场整体复苏推动下销量有了一定恢复，但今年最高单月销量仅套，依然低于去年8月-12月的最低销量。同时新房价格也呈现冲高回落，今年7月均价跌破3万元/平方米大关。
（数据来源：上海中原地产）从临港新城二手房成交来看，整体态势和新房保持一致，年销量升至顶峰，年2月销量探底，但二手市场二季度的成交量整体要好于一手房，从销量来看已经达到并超过年四季度相应水平。同时值得