年大冶市房地产运行情况分析
受房地产市场大环境及经济下行压力的影响，年大冶市房地产开发投资增速再次出现负增长，房屋新开工面积和竣工面积也不同程度的出现下滑，但商品房销售增长较快，全市房地产市场呈现“投资冷、销售热”的发展态势，“去库存”力度不断加大。
一、年房地产市场基本情况
（一）房地产开发投资大幅下降。今年以来，大冶房地产投资不容乐观，前几月均为下降，6至9月份，随着计划总投资14亿元的碧桂园城市花园桃源、8亿元的东风人家、4.3亿元的绿色新城相继入库，项目的前期投资较大，拉动房地产投资快速增长，9月份已高达14.4%，随着前期投资的释放、从10月份开始四季度投资持续走低，年全市房地产开发完成投资40.22亿元，同比下降21.8%。
（二）房地产开发投资占全市固投比重下降。年，全市完成房地产开发投资40.22亿元，占全部固定资投资的10.94%，比重较上年降低4.6个百分点。从工程用途看：建筑工程完成投资31亿元，占房地产开发投资比重的77%，较上年同期下降0.2个百分点；从投资构成看：住宅投资31.8亿元，下降12.5%，占房地产投资的比重由去年同期的70.8%上升到78.8%，非住宅类投资8.4亿元，占房地产投资的比重由去年同期的29.2%下降到21.2%。
（三）商品房销售面积稳定增长。年，大冶市商品房销售面积.49万平方米，增长11.37%，增速比去年同期提高3.3个百分点，商品房销售额49.77亿元，增长24.67%。中等户型仍是销售主力：90平方米以下住宅销售面积12.58万平方米，占商品住宅销售面积的比重为12.43%；90-平方米住宅销售面积61.64万平方米，占商品住宅销售面积的比重为60.92%；平方米以上住宅销售面积26.96平方米，占商品住宅销售面积的比重为26.65%。今年全市共有7个楼房商品房销售面积达到了5万平方米以上，其中有4个楼盘销售超过了10万平方米，分别是碧桂园城市花园、海雅香山湖、正泰华府、金茂万象城。
（四）资金来源有保障。1-12月，房地产开发企业到位资金58.02亿元，同比增长7.88%。其中，国内贷款6.79亿元，增长72.34%；自筹资金21.55亿元，增长20.39%；其他资金来源29.68亿元，同比下降7.04%。
二、值得